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Direkt vor den Toren der Hansestadt Rostock: Die Gemeinde Roggentin liegt südöstlich der Rostocker Stadtgrenze, direkt an der Autobahn A 19 und unweit der Bundesstraße 110. Insgesamt stehen etwa 110.000 m² Gewerbefläche zur Verfügung, von denen ein großer Teil bereits voll erschlossen und weitgehend vergeben ist. In Roggentin sind bereits über 100 Unternehmen, Gewerbetreibende und IT-Dienstleister angesiedelt. Darunter das Informatik Center Roggentin (ICR), ein Technologie- und Gründerzentrum für die Region, mit ca. 250 Beschäftigten. Das Areal ist dank der kurzen Verbindung an das Autokreuz Rostock (A 19 /A 20) günstig gelegen. Sowohl die A 19 als auch die A 20 sind zügig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen - sowohl in den Ostseeraum, als auch in das Binnenland. Die Verbindung zum Überseehafen Rostock, einem der bedeutendsten Logistikstandorte Norddeutschlands, ist kurz und ideal für logistische Abläufe und Transporteinsätze. Der Flughafen Rostock-Laage befindet sich ebenfalls in günstiger Reichweite des Gewerbegebiets. Die Lage vereint wirtschaftliches Potenzial mit funktionaler Infrastruktur. Ideal für Produktion, Lager, Handel, Logistik oder technologieorientierte Betriebe. Roggentin profitiert zudem von der Nähe zur Hansestadt Rostock mit Einkaufs-, Bildungs- und Versorgungsmöglichkeiten. Die urbane Nähe mit gewerblicher Flächenverfügbarkeit und Stabilität werden somit verbunden.
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Das 1.754 m² große Baugrundstück befindet sich im Gewerbegebiet Roggentin in einem ebenen Gelände und weist eine geometrisch gut nutzbare Grundstücksform auf. Besonderheiten des zu erwerbenden Baugrundstückes sind unter anderem: eine sehr attraktive Lage im Wirtschaftsraum Rostock, eine sehr gute Erreichbarkeit, schnelle Anbindung an die Autobahn und Fernverkehr, eine sofortige Bebaubarkeit sowie keine Altlasten laut vorliegendem Grundbuchauszug. Zudem ist das Grundstück ortsüblich erschlossen. Die Bebauung richtet sich hier nach dem geltenden Bebauungsplan, der eine gewerbliche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aufweist.
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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten fallen nicht an.
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