Gewerbefläche mit viel Potential in Bad Sülze!

18334 Bad Sülze, Verkaufsfläche zur Miete

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Bad Sülze ist eine Stadt im Landkreis Vorpommern-Rügen mit rund 1.700 Einwohnern, die aus den Ortsteilen Bad Sülze und Reddersdorf besteht. Diese mecklenburgische Landstadt bildet ein Grundzentrum für Ihre Umgebung und ist darüber hinaus ein anerkannter Erholungsort. Durch die guten Verkehrsanbindungen über die Autobahn A20 sowie die anliegenden Landstraßen L19 und L23 sind die Hansestädte Rostock, Greifswald und Stralsund, aber auch das Fischland-Darß-Zingst und die Insel Rügen gut zu erreichen. Wirtschaftlich ist die Stadt von einigen mittelständischen Unternehmen geprägt, zudem ist Bad Sülze Standort der Bundeswehr und bietet als ältestes Sol- und Moorbad Norddeutschlands mit seiner Reha-Klinik eine moderne Kurmedizin. Vielfältige Kultur- und Freizeitangebote, wie beispielsweise das in seiner Art einmalige Salzmuseum, bieten hier eine beeindruckende Umgebung.

Grundrisse

Gewerbefläche mit viel Potential in Bad Sülze! - Grundriss

Objektdaten

  • Preis
    auf Anfrage
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    18334 Bad Sülze
  • Gesamtfläche ca.
    961,17 m²
  • Ladenfläche ca.
    759,56 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    759,56 m²
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 KM Die Courtage in Höhe von 2 Nettokaltmieten (zzgl. USt.) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
  • Kaution
    6.000,00 EUR
    2 KM
  • Kaltmiete
    3.000,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    3.000,00 EUR
  • Summe Miete netto
    3.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Kein Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    109,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    109,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    109,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 109,10 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 109,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine attraktive Gewerbefläche mit großem Potenzial und der "Stadt im Rücken": Die hier zu vermietende Gewerbeeinheit wurde zuletzt als Supermarkt/Nahversorgungszentrum genutzt und steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Die Gewerbefläche selbst verfügt über eine reine Verkaufsfläche im Inneren von ca. 759 m², zudem stehen Personal- und Wirtschaftsräume mit weiteren ca. 201 m² zur Verfügung. Umbau, Anmietung von Teilflächen, individuelle Gestaltungen von Nutzungs- oder Raumkonzepten sowie objektspezifische Übergaben sind in Abstimmung mit dem Vermieter möglich. Bad Sülze verfügt infrastrukturell über Allgemeinärzte, Zahnarzt, Bäcker, Friseure, Apotheke, Tankstelle und Fleischer. Auch Kindertagesstätten, eine Grundschule, Pflegeheim, betreute Wohnungseinrichtungen sowie eine Kur-Klinik sind vor Ort. Nächstgelegene Baumarktfachgeschäfte, Fitnessstudios, oder Drogerien sind jedoch nur in knapp 30 Kilometer Entfernung in Ribnitz-Damgarten oder in Tribsees in knapp 10 Kilometern Entfernung wiederzufinden. Bad Sülze selbst beheimatet diverse kleinere Handwerksbetriebe, auch umliegende Kleingartenanlagen würden von einem "baumarktlichen Angebot" durchaus profitieren.

Bei konkretem Interesse an einer Besichtigung vor Ort bitten wir vorab um Übersendung einer vollständig ausgefüllten Mieterselbstauskunft. Gerne stellen wir auf Anfrage einen Link zu einem virtuellen Rundgang zur Verfügung, mit welchem Sie die Möglichkeit haben das Objekt vorab online zu besichtigen.

Ausstattung

- Gewerbeeinheit mit viel Potenzial in Bad Sülze
- Baujahr 1998 - Massivbauweise
- Verkaufsfläche ca. 759 m²
- Nebenflächen ca. 201 m² (Personal- und Wirtschaftsräume)
- Gesamtfläche ca. 961 m²
- ehemalige Nutzung als "Supermarkt" (REWE/Nahkauf)
- Nutzungszweck und Übergabe nach Vereinbarung
- Mietnebenkosten in Abhängigkeit vom Nutzungszweck
- 90 Pkw-Außenstellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Warenannahme/Laderampe vorhanden
- Anmietung von Teilflächen in Abstimmung gerne möglich
- ausbaufähige Infrastruktur in Bad Sülze und Umgebung
(Bedarf u.a. an Baumarkt, Drogerie, Supermarkt, Einzelhandel allg.)

Sowohl Vermieter/Eigentümer, als auch die Stadt Bad Sülze, sind vollumfänglich gesprächs- und kompromissbereit sowie an einer Standortentwicklung grundsätzlich interessiert. Wir vermitteln gerne, sprechen Sie uns bitte an.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten bearbeiten können. Bei einem konkreten Interesse einer Anmietung/Besichtigung benötigen wir bitte eine vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft.

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2 Nettokaltmieten (zzgl. USt.) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. SCHUMACHER-IMMOBILIEN und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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