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Attraktive Praxis mit Kauf der Praxisräume sucht einen ambitionierten Hausarzt

https://schumacher-immobilien.net/kaufen-mieten/buero-praxis-praxisflaeche-in-rostock-stadtmitte-kaufen-22-150/

Objektdaten

  • Kaufpreis
    449.000 EUR
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxisfläche
  • Adresse
    18055 Rostock / Stadtmitte
  • Bürofläche ca.
    60 m²
  • Gesamtfläche ca.
    125 m²
  • Zimmer
    4
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3 % Die Käuferprovision beträgt 3 % auf den Gesamtkaufpreis inkl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Hausarztpraxis ist eine Einzelpraxis und befindet sich in der unteren Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Diese Praxis erstreckt sich über vier Räume. Drei separate Parkplätze am Haus gehören zur Hausarztpraxis. In der unmittelbaren Umgebung der Praxis befinden sich weitere Parkmöglichkeiten, als auch eine Apotheke. Diese Praxis besticht nicht nur durch die attraktive Lage mitten in einem Ostseeheilbad, sondern sichert durch seine hohe Patientenbindung und professionelle Praxisstruktur die Grundlage für einen dauerhaften Erfolg des Nachfolgers.

Ausstattung

- Hausarztpraxis mit Praxisräumen als Eigentum im Ostseeheilbad
- Baujahr 1908
- Sanierung 1993
- Massivbauweise
- Praxisfläche 60 m²
- Gemeinschaftseigentum 65 m²
- 3 Pkw-Stellplätze am Haus
- weitere Parkplätze vor der Praxis
- hohe Scheinzahl
- beste Patientenbindung
- EDV auf dem aktuellen Stand (TI, ePA, KIM, etc.)

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie gerne!

Lage

Die Praxis befindet sich in einem Ostseeheilbad nahe der Hansestadt Rostock direkt am Meer im wunderschönen Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort ist traditionell als Kur- und Badeort. Verschiedene Supermärkte, Bäcker, Gaststätten, Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken sind im Ort etabliert. Weiterhin ist der Ort Standort von Rehabilitationskliniken. Verschiedene Seniorenpflegeheime sorgen für einen entspannten Lebensabend im gesunden Ostseeklima. Neben einer Bahnanbindung der DB stellt auch der ÖVPN mit Bussen eine gute verkehrstechnische Anbindung an umliegende Städte bereit.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Praxis im Ostseeheilbad
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