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Die Stadt Richtenberg liegt im Herzen des Landkreises Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern und blickt auf eine lange, geschichtsträchtige Vergangenheit zurück. Als eine der ältesten Städte der Region – urkundlich erstmals im Jahr 1231 erwähnt – zeichnet sich Richtenberg durch seine ländlich geprägte Umgebung, seine gepflegten Straßen und eine ruhige, naturnahe Atmosphäre aus. Die Infrastruktur von Richtenberg ist solide und auf das tägliche Leben im ländlichen Raum zugeschnitten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt, eine Bäckerei und kleinere Geschäfte, befinden sich direkt im Ort. Trotz der beschaulichen Lage ist Richtenberg verkehrsgünstig gelegen: Die Hansestadt Stralsund, ein bedeutendes kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region sowie das Tor zur Insel Rügen, ist nur etwa 25 Kilometer entfernt und über die Bundesstraße B194 in rund 25 Minuten Bequem erreichbar. Die charmante Stadt Ribnitz-Damgarten, bekannt als Bernsteinstadt an der Recknitz, liegt ca. 35 Kilometer westlich und ist in etwa 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nahegelegene Stadt Franzburg ist nur etwa 6 Kilometer entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Sie bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen sowie ergänzende Dienstleistungen und trägt damit zur guten regionalen Infrastruktur bei. Eine Busanbindung verbindet Richtenberg regelmäßig mit den umliegenden Städten und Gemeinden, insbesondere mit Stralsund, Franzburg und Barth. Die nächste Bahnanbindung besteht über den Bahnhof in Velgast von wo aus regionale Verbindungen Richtung Stralsund, Rostock und Hamburg bestehen.
Diese frisch modernisierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses bietet beste Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde ca. 1992 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand sowie die ausgezeichnete Sichtbarkeit der Einheit. Diese erstreckt sich über großzügige 116 m² und bietet Ihnen vier gut geschnittene, flexibel nutzbare Räume, eine praktische Pantryküche, ein modernes WC sowie einen separaten Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist die große Schaufensterfront zur Straßenseite, die nicht nur für helle, ein-ladende Innenräume sorgt, sondern auch eine hervorragende Präsentationsfläche für Ihre Dienstleistung oder Ihr Produkt bietet… perfekte Bedingungen für Einzelhandel, Dienstleistung oder Praxisbetrieb. Die gesamte Einheit wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen Gesamtzustand. Zur Gewerbeeinheit gehören zudem drei Pkw-Stellplätze direkt am Objekt, ein weiterer Pluspunkt für Kunden und Mitarbeitende gleichermaßen.
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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten fallen nicht an.
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