Ribnitz-Damgarten
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Werkstatt mit großer Bürofläche - direkt an der B 105

18182 Gelbensande

Werkstatt mit großer Bürofläche - direkt an der B 105

240 m2
Gesamtfläche (ca.)
1.578 m2
Grundstücksfläche (ca.)
135.000,00 €
Kaufpreis

Gewerbe:

Typ:
Werkstatt
Gesamtfläche:
240 m2
Grundstück:
1.578 m2
Besonderheiten:
Hebebühne

Bausubstanz & Energieausweis:

Baujahr:
2013
Energieausweis:
Energieausweistyp:
Energieverbrauchs
kennwert:
0 kWh/m2*a

Kosten:

Kaufpreis:
135.000,00 €
Provision:
6,00% des Kaufpreises
Provisionshinweis:
Die Provision beträgt 6 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.

Objektbeschreibung:

Diese sehr funktionelle Werkstatt liegt direkt an der Bundesstraße 105 zwischen der Hansestadt Rostock und Ribnitz-Damgarten. Hier können Sie arbeiten und wohnen unter einem Dach… wenn Sie mögen? Die ca. 5 Meter hohe Halle, zuletzt genutzt als Autowerkstatt, ist ca. 100 m² groß und teilt sich in zwei Werkstattbereiche auf. Sie verfügt u. a. über: zwei Hebebühnen, eine Reifenmontiermaschine, ein Auswuchtgerät, Schweiß- und Diagnosegeräte, eine Richtbank sowie viele weitere Werkstatteinrichtungen. Die Nebenflächen bestehen aus einem ca. 80 m² großen Büro mit Aufenthaltsraum, einem Annahmebereich und einem separaten WC. Im Werkstattbereich gibt es weiter ein Depot, ein Batterielager, ein Reifenlager, eine kleine Werkstatt mit Werkbank und Drehmaschine sowie einen Aufenthaltsraum. Über der Halle befindet sich noch ein Teilelager mit einer Größe von etwa 50 m². Der Bürobereich ist mit hellem Laminatfußboden ausgestattet. Alle isolierverglasten Kunststoff-fenster sind hier mit Rollläden versehen. Vor dem Werkstattgebäude befindet sich zudem noch ein Bremsenprüfstand. Das Außengelände zur Werkstatt ist überwiegend asphaltiert. Das Objekt befindet sich in einem dem Alter entsprechenden sanierungsbedürftigem Zustand. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lagebeschreibung:

Gelbensande ist eine Gemeinde im Norden des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern und liegt zwischen der Hansestadt Rostock und der Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten. Die Bundesstraße 105 führt direkt und angrenzend an das Grundstück durch den Ort, die damit verbundene Sichtbarkeit macht dieses Objekt als Gewerbestandort gerade interessant. Auch durch einen Bahnhof an der Bahnstrecke von Rostock nach Stralsund ist die Gemeinde an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Im Ort selber befinden sich Ärzte, eine Kindertagesstätte und ein kleiner Einkaufsmarkt. Grund- und weiterführende Schulen finden sich in den umliegenden Orten Rövershagen und Ribnitz-Damgarten wieder. Das Gemeindegebiet wird fast vollständig von der Rostocker Heide umschlossen - einem großen Waldgebiet, dass zu ausgiebigen Sparziergängen durch die Natur einlädt. Den Ostseestrand erreichen Sie bequem in 15 Minuten mit dem Auto.

Grundriss:

Grundriss zur Werkstatt
Grundriss zur Werkstatt

Ihr Ansprechpartner

Tony Schumacher

Tony Schumacher

Mobil: +49(160) 7824693
E-Mail: schumacher-immobilien@web.de