Verkauft!!! Siedlungshaus mit Raum für Ihre Ideen in Bad Doberan!

18209 Bad Doberan

Verkauft!!! Siedlungshaus mit Raum für Ihre Ideen in Bad Doberan!

105 m2
Wohnfläche (ca.)
679 m2
Grundstücksfläche (ca.)
3
Zimmer
195.500,00 €
Kaufpreis

Haus:

Typ:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
105 m2
Grundstück:
679 m2
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Garage/Stellplatz:
Garage
Besonderheiten:
Dusche, Bad mit Fenster, Abstellraum

Bausubstanz & Energieausweis:

Baujahr:
1944
Heizungsart:
Zentral
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweis:
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs
kennwert:
0 kWh/m2*a

Kosten:

Kaufpreis:
195.500,00 €
Provision:
4,165% des Kaufpreises
Provisionshinweis:
Die Käuferprovision beträgt 4,165 % auf den Gesamtkaufpreis inkl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung:

Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde ca. 1944 in massiver Bauweise im Stil eines klassischen Siedlungshauses errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von etwa 105 m², die sich auf 3 Wohnräume aufteilen. Das Objekt ist innen vollständig beräumt und befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand. Es weist im Innen- und Außenbereich einen gewissen Sanierungsbedarf auf. Im Erdgeschoss gelangt man über einen kleinen Windfang in den großzügigen Flur des Hauses, von welchem man die geräumige und separate Küche, das Tageslichtduschbad sowie den Wohnbereich mit angrenzendem Abstellraum erreicht. Über eine Holztreppe im Flur gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses, in dem sich ein kleines Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein separates Gäste-WC mit Fenstern befinden. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 1996 modernisiert. Ein an das Haus angrenzendes und massiv errichtetes Nebengebäude mit Garage und separatem Raum bietet genügend Platz für Lager, Gartengeräte und Hobby. Das pflegeleicht angelegte Grundstück mit einer Größe von 679 m² verfügt über eine attraktive Süd-West-Ausrichtung.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage!

Lagebeschreibung:

Bad Doberan ist eine kleine Stadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern mit rund 12.600 Einwohnern. Bad Doberan, auch als Moorheilbad bekannt, befindet sich etwa 38 Kilometer nordöstlich der Hansestadt Wismar sowie knapp 16 Kilometer westlich der Hanse- und Universitätsstadt Rostock, welche hier als bevölkerungsreichste Stadt auch das wirtschaftliche Zentrum der Region darstellt. Das Grundstück selbst verfügt über eine Süd-West-Ausrichtung und befindet sich am südöstlichen Stadtrand am Ende einer ruhigen Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind auch per pedes vom Objekt aus gut zu erreichen. Sehr gute Verkehrsanbindungen bestehen durch die Lage an der Bundesstraße B 105 sowie durch den etwa 15 Kilometer entfernten Anschluss an die Bundesautobahn A 20. Ein Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Rostock-Wismar und wird stündlich bedient. Zudem verbinden mehrere Buslinien Bad Doberan mit der umliegenden Umgebung.

Grundriss:

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss

Ihr Ansprechpartner

Tony Schumacher

Tony Schumacher

Telefon: +49(38206) 746282
Mobil: +49(160) 7824693
E-Mail: schumacher-immobilien@web.de