Attraktive Kapitalanlage – Moderne Wohnung in Sanitz

18190 Sanitz

Attraktive Kapitalanlage - Moderne Wohnung in Sanitz

60,01 m2
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
114.000,00 €
Kaufpreis

Wohnung:

Typ:
Etage
Wohnfläche:
60,01 m2
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Garage/Stellplatz:
Carport
Besonderheiten:
Badewanne, Offene Küche, Kamin, Gartennutzung, Abstellraum

Bausubstanz & Energieausweis:

Baujahr:
1994
Objektzustand:
Neubau
Heizungsart:
Zentral
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweis:
Vorhanden
Energieausweistyp:
C
Energieverbrauchs
kennwert:
0 kWh/m2*a

Kosten:

Kaufpreis:
114.000,00 €
Provision:
4,76% des Kaufpreises
Provisionshinweis:
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % auf den Gesamtkaufpreis inkl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung:

Die hier zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung befindet sich in einer Eigentumswohnanlage mit 2 Sechsfamilienhäusern. Die Wohnanlage wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung selbst liegt hier im Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 60,01 m². Über einen kleinen Flur gelangt man in den großzügigen und offen gestalteten Wohn-, Küchen- und Essbereich und angrenzendem Abstellraum, in ein geräumiges Schlafzimmer sowie in das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnbereich erreicht man den großen Balkon mit West-Ausrichtung. Ein der Wohnung zugeordneter Pkw-Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Objekt in einer Carportanlage. Für diese Wohnung besteht seit dem ersten Juni 2020 ein ungekündigter Wohnraummietvertrag.

Lagebeschreibung:

Sanitz ist eine amtsfreie Gemeinde im Nordosten des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern und bildet ein Grundzentrum für ihre Umgebung. Zusammen mit den zur Gemeinde zugehörigen Ortsteilen verfügt Sanitz über rund 6.000 Einwohner. Nur 15 Kilometer von der Hansestadt Rostock und etwa 12 Kilometer vom Anschluss an die Bundesautobahn A 19 von Berlin nach Rostock entfernt bildet Sanitz den Verkehrsknotenpunkt zu den Städten und Gemeinden in Vorpommern. Durch die Gemeinde führt die Bundesstraße 110 zwischen Rostock und Demmin, der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke von Rostock nach Tessin und wird stündlich bedient. Infrastrukturell hat die Gemeinde alles zu bieten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Geldinstitute, Ärzte und Apotheken sind fußläufig vom Objekt sehr gut zu erreichen. Die Bundeswehr ist hier in der Gemeinde ein wesentlicher Teil des wirtschaftlichen und öffentlichen Lebens und einer der größten Arbeitgeber der Region. Die Wohnanlage selbst befindet sich hier sehr zentral in einer ruhigen und geschützten Innenstadtlage.

Grundriss:

Grundriss zur Wohnung
Grundriss zur Wohnung

Ihr Ansprechpartner

Tony Schumacher

Tony Schumacher

Mobil: +49(160) 7824693
E-Mail: schumacher-immobilien@web.de