Familienglück im Doppelpack - sofort bezugsfertig / Kapitalanlage

31089 Duingen

136 m²
Wohnfläche (ca.)

758 m²
Grundstücksfläche (ca.)

6
Zimmer

299.000,00 €
Kaufpreis

Haus:

Typ:: Zweifamilienhaus
Wohnfläche:: 136 m²
Grundstück:: 758 m²

Zimmer:: 6
Schlafzimmer:: 2
Badezimmer:: 2
Garage/Stellplatz:: Garage

Besonderheiten:: Abstellraum

Bausubstanz & Energieausweis:

Baujahr:: 1993
Heizungsart:: Zentral

Energieausweis:: Vorhanden
Energieausweistyp:: Bedarfsausweis
Energieverbrauchs kennwert:: 87 kWh/m²*a

Kosten:

Kaufpreis:: 299.000,00 €

Provision:: 3,57% des Kaufpreises

Provisionshinweis:: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inkl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung:

Das freistehende Zweifamilienhaus wurde 1993 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Duingen. Die Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) setzt sich aus drei Zimmern, einer Küche und einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne zusammen. Dieser Wohnbereich wurde 2018/2019 umfassend modernisiert. Vom Wohnzimmer aus hat man einen Zugang auf die südlich ausgerichtete Terrasse. Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt ebenfalls über drei Zimmer, eine Küche mit Einbaumöbeln und einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Das Haus ist voll unterkellert. Neben PKW-Stellplätzen vor dem Haus befinden sich zwei Garagen auf dem Grundstück. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt und es kann sofort bezogen werden.

Lagebeschreibung:

In der Gemeinde Duingen leben etwa 5.000 Einwohner. Der Ort liegt in einer reizvollen Naturlandschaft. Infrastrukturell hat Duingen einiges zu bieten. So finden Sie hier verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken. Ein Hallenbad, ein Reiterhof und das bekannte Töpfermuseum runden das kulturelle Angebot ab. Für Freizeit und Erholung bietet die nahe gelegene Naturlandschaft eine ausgewogene Basis für jeden Geschmack. Bis Hildesheim sind es ca. 30 km, bis nach Alfeld etwa 10 km mit dem Auto. Die Landeshautstadt Hannover liegt rund 50 km von Duingen entfernt.

Grundriss: