Ribnitz-Damgarten
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Kapitänshaus in Top-Lage zwischen Bodden und Ostsee

18347 Dierhagen

Kapitänshaus in Top-Lage zwischen Bodden und Ostsee

240 m2
Wohnfläche (ca.)
1.283 m2
Grundstücksfläche (ca.)
8
Zimmer
540.000,00 €
Kaufpreis

Haus:

Typ:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
240 m2
Nutzfläche:
240 m2
Gesamtfläche:
240 m2
Grundstück:
1.283 m2
Zimmer:
8
Badezimmer:
5
Garage/Stellplatz:
Carport
Besonderheiten:
Dusche, Bad mit Fenster, Einbauküche, Offene Küche, Abstellraum

Bausubstanz & Energieausweis:

Baujahr:
1870
Objektzustand:
Altbau
Heizungsart:
Zentral
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweis:
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs
kennwert:
0 kWh/m2*a

Kosten:

Kaufpreis:
540.000,00 €
Provision:
6,00% des Kaufpreises
Provisionshinweis:
Die Courtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektbeschreibung:

Dieses zentral und nahe zum Bodden gelegene freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr beliebter Wohnlage im Ostseebad Dierhagen. Das Haus wurde ca. 1870 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten mit modernen Einbauküchen auf einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von etwa 240 m². Das Haus wurde im Zeitraum von 2015 bis 2016 innen wie außen umfassend saniert, u.a.:
- modernisierten Badezimmer (Stand 2015)
- Ton-Ziegel-Dach mit Biberschwanzeindeckung (Stand 2016)
- Gas-Zentralheizung (Stand 2016)
Von den drei im Erdgeschoss befindlichen Wohneinheiten bestehen für zwei Einheiten mit jeweils ca. 35 m² aktuell ungekündigte Mietverträge. Bei einem Mietverhältnis handelt es sich hierbei um eine Gewerbevermietung. Die dritte Einheit im hinteren Teil des Hauses mit ca. 74 m² wäre sofort zu beziehen und steht somit zur Eigennutzung oder ebenfalls zur weiteren Vermietung zur Verfügung. Im Dachgeschoss gelangen Sie in zwei weitere 1-Zimmer-Appartements mit ca. 30 m² und 35 m² Wohnfläche, für die aktuell ebenfalls ungekündigte Mietverträge bestehen. Ein großzügiger Innenhof und pflegeleichter Gartenbereich mit West-Ausrichtung und einer Grundstücksfläche von insgesamt 1.283 m² gehören ebenfalls dazu. Ein großer überdachter Carport und etwas Nebengelass komplettieren hier das Angebot.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Grund der Einhaltung der Privatsphäre der Mieter nur bedingt Bildmaterial zur Verfügung stellen können.

Weitere Informationen erhalten Sie auf schriftliche Anfrage!!!

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Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie gerne!!!

Lagebeschreibung:

Das Ostseebad Dierhagen zählt zu einem der schönsten Ostseebäder Mecklenburg-Vorpommerns. Direkt am Fuße zum Fischland-Darß-Zingst zwischen Bodden und Ostsee gelegen, erwartet Sie hier ein einmaliges Wechselspiel der Natur. So besticht die idyllische Boddenlandschaft mit seinen vielen kleinen Häfen und den weiten Schilfgürteln. Der angrenzende ca. 7 km feinsandige Ostseestrand und das weitläufige Waldgebiet vom Ribnitzer Moor machen diese Region zu etwas ganz Besonderem. Auch infrastrukturell hat dieser Ort vieles zu bieten. So finden Sie hier beispielsweise einen Arzt, eine Apotheke, eine Grundschule, einen Kindergarten, 2 größere Supermärkte mit einer Bank, einen Bäcker und zahlreiche gastronomische Angebote wieder. Die nächstgelegene Stadt ist die Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten. Das Grundstück selbst liegt hier in der direkten Ortslage von Dierhagen Dorf. Der idyllisch gelegene Boddenhafen und die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus nur wenige 100 m entfernt. Den Ostseestrand erreichen Sie in etwa 8 Minuten mit dem Fahrrad.

Weitere Informationen erhalten Sie auf schriftliche Anfrage!!!

Grundriss:

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss

Ihr Ansprechpartner

Tony Schumacher

Tony Schumacher

Mobil: +49(160) 7824693
E-Mail: schumacher-immobilien@web.de