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Hier werden Sie gesehen! Gewerbefläche Goetheplatz 1 Rostock

18055 Rostock

Hier werden Sie gesehen! Gewerbefläche Goetheplatz 1 Rostock

68 m2
Gesamtfläche (ca.)
0 m2
Grundstücksfläche (ca.)
850,00 €
Kaltmiete
137,00 €
Nebenkosten

Einzelhandel:

Nutzfläche:
90 m2
Gesamtfläche:
68 m2
Ladenfläche:
68 m2
Lagerfläche:
10 m2
Verkaufsfläche:
50 m2
Besonderheiten:
Abstellraum

Bausubstanz & Energieausweis:

Baujahr:
1936
Heizungsart:
Zentral
Energieausweis:
Energieausweistyp:
Energieverbrauchs
kennwert:
0 kWh/m2*a

Kosten:

Kaltmiete:
850,00 €
Nebenkosten:
137,00 €
Warmmiete:
987,00 €
Heitzkosten:
nicht enthalten
Kaution:
2.550,00 €

Objektbeschreibung:

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich hier in einer super zentralen Lage im Zentrum der Hansestadt Rostock. Der aktuelle Mieter betreibt hier seit einigen Jahren einen Backshop mit integrierten Paketshop.
Die Gewerbefläche verfügt im Innern über eine große und helle Verkaufsfläche von ca. 50 m².
Zudem gibt es noch eine kleine Küchennische hinterm Tresenbereich, einen kleinen Nebenraum/Aufenthaltsraum, ein kleines Lager sowie ein Personal-WC. Außerhalb von diesem Ladengeschäft haben Sie die Möglichkeit eine Außenfläche von etwa 20 m² für das Aufstellen von Waren etc. zu nutzten. Ein weiterer separater Kellerraum im Haus gehört außerdem dazu.
Die Fläche kann als Bürofläche oder aber wie bisher für eine Bäckerei oder ein kleines Eiskaffee genutzt werden.
Eine gastronomische Nutzung für einen Imbiss etc. ist nicht erwünscht!!!

Lagebeschreibung:

Diese Gewerbefläche befindet sich in bester Innenstadtlage am Goetheplatz 1, im Stadtzentrum der Hansestadt. Durch die wirklich gute Lage direkt an einem stark frequentierten Knotenpunkt der Stadt, werden Sie hier auf jeden Fall gesehen. In nur wenigen Fußminuten ist die Fußgängerzone erreichbar. In unmittelbarer Umgebung liegen Anschlusspunkte an den öffentlichen Nahverkehr und Fernverkehr (Straßenbahn, S-Bahn, Bus und ZOB) über den sämtliche Stadtteile in Kürze erreichbar sind. Es sind nur kurze Wege zu den gewöhnlichen Dingen des Alltags: Ärzte, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten sind nah und schnell zu Fuß erreichbar.
Direkt gegenüber der Gewerbefläche befindet sich das Innerstädtische Gymnasium.

Grundriss:

Grundriss 3 D
Grundriss 3 D
Grundriss 2 D
Grundriss 2 D

Ihr Ansprechpartner

Tony Schumacher

Tony Schumacher

Mobil: +49(160) 7824693
E-Mail: schumacher-immobilien@web.de