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Traumbungalow im Speckgürtel der Hansestadt Rostock... mit Einliegerwohnung!

18182 Bentwisch

Traumbungalow im Speckgürtel der Hansestadt Rostock... mit Einliegerwohnung!

214 m2
Wohnfläche (ca.)
1.073 m2
Grundstücksfläche (ca.)
6
Zimmer
499.000,00 €
Kaufpreis

Haus:

Typ:
Bungalow
Wohnfläche:
214 m2
Nutzfläche:
263 m2
Gesamtfläche:
263 m2
Grundstück:
1.073 m2
Zimmer:
6
Besonderheiten:
Dusche, Badewanne, Kamin

Bausubstanz & Energieausweis:

Baujahr:
2004
Heizungsart:
Zentral
Befeuerungsart:
Gas, Luftwp
Energieausweis:
61
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs
kennwert:
61 kWh/m2*a

Kosten:

Kaufpreis:
499.000,00 €
Provision:
7,14% des Kaufpreises

Objektbeschreibung:

Lieben Sie es gerne großzügig und wissen eine gute Infrastruktur zu schätzen? Die Nähe zum Strand ist Ihnen ebenfalls wichtig? Dann ist diese Immobilie das perfekte Zuhause für Sie! Dieser Bungalow wurde im Jahr 2004 massiv errichtet und verfügt über eine stolze Wohnfläche von ca. 214 m². Im Erdgeschoss haben Sie über eine weitläufige Diele Zugang zu allen Bereichen dieser Etage. Eine praktische Küche bietet genug Platz für ein gemeinsames Frühstück und Zugang zum ca. 70 m² großen z.T. überdachten Terrassen-bereich. Das gemütliche Tageslichtbad ist ausgestattet mit Eckbadewanne sowie einer Dusche. Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses ist das großzügige ca. 36 m² große Wohnzimmer mit einem wunderschönen Kamin und einem Erker. Außerdem befindet sich auf dieser Etage noch das ruhige Schlafzimmer sowie eine Ankleide. Hinauf ins Obergeschoss, wo auf Sie 2 weitere Schlafräume mit jeweils ca. 30 m² warten. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie eine liebevoll gestaltete Einliegerwohnung mit eigener Küche. Beheizt wird diese Immobilie über eine Gas-Zentral Heizung der Firma Viessmann, welche zusätzlich mit einem Wärmerückgewinnungssystem versehen wurde. Das Wärmerückgewinnungssytem sorgt für eine permanente Zirkulation, was für ein angenehmes Raumgefühl sorgt und zusätzlich ca. 30 % der Energiekosten einspart. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung und zusätzlich noch mit Wandheizkörpern ausgestattet. Die Fenster wurden komplett mit Rollläden versehen, welche teilweise elektrisch sind. Das 1.073 m² große pflegeleichte Grundstück mit Carport, einem anliegendem Geräteschuppen Gartenteich und massiver Garage runden diese Immobilie gelungen ab. Warten Sie nicht zu lange und erfüllen sich Ihren Traum vom großzügigem Eigenheim in Ostseenähe!

Lagebeschreibung:

Bentwisch liegt ca. 5 Autominuten von dem Zentrum der Hansestadt Rostock entfernt. Die Ostseestrände Graal-Müritz und Markgrafenheide erreichen Sie in ca. einer viertel Stunde. Als Alternative zum Auto erreichen Sie die Ostseestrände auch über gut ausgebaute Radwege. Die Gemeinde Bentwisch hat nicht nur eine tolle Lage, sondern bietet auch alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Möglichkeiten für die ein oder andre Nascherei stehen Ihnen im ortsansässigem Hanse Center zur Verfügung. Das örtliche Gemeindehaus, mit Ärzten und Apotheke sowie eine Kindertagesstätte stehen Ihnen direkt in Bentwisch zur Verfügung. Weiterführende Schulen finden Sie in Rostock sowie Rövershagen. Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Ihnen Bentwisch die Möglichkeit Fußball zu spielen beim FSV Bentwisch oder Kegeln zu gehen in der Eiche. Das Wohnhaus selbst steht im Ortsteil Neu Bartelsdorf am Rande einer kleinen Wohnsiedlung, wo Sie in Ruhe dem Stress des Alltages entfliehen können. Werden auch Sie Teil dieser starken Gemeinde, auf nach Bentwisch!

Grundriss:

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss

Ihr Ansprechpartner

David Radusch

David Radusch

Telefon: +49(38206) 909387
Mobil: +490(176) 72764563
E-Mail: david.radusch@schumacher-immobilien.net