Ribnitz-Damgarten
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Verkauft!!! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung / Büro in Eixen

18334 Eixen

Verkauft!!! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung / Büro in Eixen

216 m2
Wohnfläche (ca.)
710 m2
Grundstücksfläche (ca.)
7
Zimmer
159.500,00 €
Kaufpreis

Haus:

Typ:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
216 m2
Nutzfläche:
312,5 m2
Grundstück:
710 m2
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
3
Garage/Stellplatz:
Freiplatz
Besonderheiten:
Dusche, Badewanne, Bad mit Fenster, Einbauküche, Abstellraum

Bausubstanz & Energieausweis:

Baujahr:
1927
Objektzustand:
Altbau
Heizungsart:
Zentral, Fussboden
Befeuerungsart:
Alternativ, Holz
Energieausweis:
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs
kennwert:
0 kWh/m2*a

Kosten:

Kaufpreis:
159.500,00 €
Provision:
6,00% des Kaufpreises
Provisionshinweis:
Die Käuferprovision beträgt 6 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung:

Es handelt sich hier um ein solides Einfamilienhaus zwischen der Kleinstadt Bad Sülze und der Stadt Franzburg. Das Haus wurde im Jahr 1923 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 1980 und 2015 umfangreich umgebaut und erweitert. Die reine Wohnfläche des Haupthauses beträgt ca. 216 m², die sich über das Erd- und Obergeschoss auf insgesamt 7-Zimmern erstrecken. Momentan ist ein Teil vom Erdgeschoss abgeteilt, welcher nun als ein 2-Zimmer-Büro mit einem Duschbad genutzt wird. Dieser Bereich ist rückwertig über einen separaten Zugang begehbar, könnte aber ohne großen Aufwand wieder dem Rest des Hauses zugeführt werden. Das Haus selbst befindet sich in einem guten Zustand. Im Jahr 2000 und mit der Erweiterung 2015 wurde das Dach mit einem Tonziegel neu eingedeckt und gedämmt. Die Außenfassade wurde mit einem Wärmeverbundsystem gedämmt und neue Kunststofffenster wurden eingebaut. 2008 wurde die Heizungsanlage auf einen Holzvergaser umgerüstet. Neben dem Haus steht ein Nebengebäude mit 3 Abteilen, so haben Sie hier genügend Platz für Allerlei. Das Grundstück hat eine Größe von 710 m². Erfüllen Sie sich den Wunsch von einem Eigenheim und werden Sie stolzer Besitzer dieses schönen Häuschens auf dem Lande.

Weitere Informationen erhalten Sie auf schriftliche Anfrage!!!

Sie haben Fragen rund u den Verkauf oder Kauf einer Immobilie?
Sprechen Sie uns einfach an, wir beraten Sie gerne !!!

Lagebeschreibung:

Das Haus liegt hier in ruhiger ländlicher Lage zwischen Bad Sülze und Franzburg. Verwaltet wird dieser Ort vom Amt Recknitz-Trebetal mit Sitz in Triebsees.
Der Ort ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt und hat ca. 100 Einwohner. Als öffentliches Verkehrsmittel steht Ihnen ein Bus zur Verfügung. Durch die Lage an der Landesstraße 23 ist ein regelmäßiger Busverkehr garantiert.
Der Ort selbst ist eine aktive Gemeinde, so trägt das Projekt Eixener Badesee mit seinem bekannten Aussichtsturm, das Gemeindeeigene Gemeindehaus mit der kleinen Bücherei sowie der Verein der freiwilligen Feuerwehr und des Angelclub´s jeweils seinen aktiven Beitrag für ein angenehmes Landleben hier in diesem Ort.
Schulen, Kindergärten und Einkaufs- möglichkeiten finden Sie in der Stadt Bad Sülze, Franzburg, Triebsees und Dettmannsdorf wieder. Eine kleine gastronomische Versorgung bietet Ihnen im Ort die kleine Gaststätte mit Adventure-Golfanlage. Die Hansestadt Stralsund und die Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten mit Anbindung zum Fischland-Darß-Zingst sind von hier aus in ca. 30 Autominuten erreichbar. Das Grundstück mit seinen 710 m² liegt hier im Ortskern an der Dorfstraße. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus hier in der schönen Gemeinde Eixen.

Weitere Informationen erhalten Sie auf schriftliche Anfrage!!!

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Grundriss:

Grundriss 3D Erdgeschoss
Grundriss 3D Erdgeschoss
Grundriss 3D Obergeschoss
Grundriss 3D Obergeschoss

Ihr Ansprechpartner

Tony Schumacher

Tony Schumacher

Mobil: +49(160) 7824693
E-Mail: schumacher-immobilien@web.de